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台中市人口不斷移入成為台灣第二大城,其中又土地二胎以北屯區遷入比例最高,包括部子里人口增加比率30.63%,為全市之冠。

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受惠於74號道開通,從部子重劃區一帶,由74號環市道路銜接國道1號、3號、6號都相當快速;若要通往舊市區,則可由太原路直通台中市區一中、中友商圈,另外沿著部子路可往北進入大坑風景區、樹孝路往南可進入太平,交通路網完善。

另外,此區的休閒機能,也是自住客最愛。台中市政府積極打造河岸自永康房屋二胎行車道,設置多座特色景觀橋,還有周邊異國餐廳、親子餐廳林立,且中部規模最大、設備最完善的國際網球中心也將於今年完工,再加上高綠覆率的居住環境,更是一大優勢。

再加上軍功、東山、中山、樹孝商圈近年當日撥款發展速度相當快,大型連鎖企業也紛紛進駐,還有捷運G0站旁的好市多,明年即將開幕,更是一大利多。

部子重劃區內有15,000坪部子公園、7,500坪新都生態公園,同時也鄰近11.7公頃的坪林森林生態公園,加上大坑風景區以及新社風景區,是全台中綠覆率最高的區域;且經過重劃後方正寬敞的街道與棟距,以及低密度住宅區,都是自住客遷居首選。

近年來不少建商看好大坑房市後勢發展,紛紛前進推出透天別墅個案。線上新案包括國雄建設低利貸款板橋房屋二胎「青水硯」,基地面積3000坪,總戶數73戶,戶戶規畫2~3車位,為大地坪電梯別墅。全棟包含200餘坪公設會館,如宴會廳、輕食Bar、健身房、視聽娛樂室、交誼廳等二胎借款清水房屋二胎,別墅社區內也有近600坪私人頭份房屋二胎花園,吸引頂級客戶進駐,做為私人招待所。

還有大城建設「四季山妍」個案,基地面積2036坪,總戶數55戶,地坪30.0~52.0坪宜蘭房屋二胎彰化房屋二胎、建坪84基隆房屋二胎.0~94.0坪,總價1988萬元起。

葳格建設「水悅雲出」個案,基地面積3366坪,總戶數61戶,地坪49.0~70.0坪、建坪98.0~112.0坪,總價2900萬元起。新緯建築「旅山林」個案,基地面積600坪,總戶數19戶,地坪32.0~49.0坪、建坪70.0~83.0坪,總價1880萬元起。以及明產建設「晴山會館」個案,基地面積664坪,總戶數13戶,地坪49~52坪、建坪136~145坪,總價3458萬元起。

國雄建設董事長許智翔指出,大坑是台中僅存的綠色寶地,一直以來擁有「台中陽明山」的美譽,特別適合規畫大地坪休閒別墅。他說,自74號道路通車後,愈來愈多重視生活品質的人都搬來這裡,未來東山路地下道填平及捷運綠線通車後,交通會更加完善便捷。

(中國時報)

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